在房产抵押贷款中，借款人通常需要将其房产证作为抵押物提供给贷款方。这主要是为了保障贷款方的利益，确保在借款人无法按时还款的情况下，贷款方可以通过抵押物的处置来收回贷款本金和利息。

是否扣押房产证，这取决于具体的贷款政策和操作流程。一些贷款方可能会要求借款人将房产证原件交给他们进行保管，以确保抵押物的实际控制。而另一些贷款方则可能只要求借款人提供房产证的复印件或扫描件，以证明抵押物的存在和归属。

在申请房产抵押贷款时，借款人应该了解清楚贷款方的具体要求。如款方要求扣押房产证原件，借款人需要确保自己能够按时还款，避免因为抵押物被处置而影响自己的住房权益。借款人也可以咨询专业的金融服务人员，了解不同贷款政策的差异和优势，以便做出更明智的决策。

房产抵押贷款是否需要扣押房产证是一个具体而复杂的问题，需要综合考虑多个因素。借款人应该了解清楚贷款方的要求，并谨慎选择适合自己的贷款方案。

在现代社会，房产抵押贷款已经成为许多人解决资金需求的一种常见方式。在贷款过程中，有时候因为各种原因，借款人可能会出现逾期还款的情况。这时，银行往往会采取一系列措施来维护自身的权益。其中，起诉逾期借款人是一种常见的法律手段。那么，按照房产抵押贷款逾期多久银行会起诉呢？下面我们来进行详细探讨。

一、房产抵押贷款逾期的常见原因

房产抵押贷款的逾期往往由多种因素导致。这可能包括但不限于：

1. 借款人经济状况的突然变化，如失业、生意失败等；

2. 借款人健康问题导致无法按时还款；

3. 对贷款合同的还款安排存在误解或疏忽；

4. 市场环境变化导致借款人资产价值下降等。

二、银行对房产抵押贷款逾期的处理流程

在借款人逾期还款后，银行会进行一系列的催收工作。这包括电话催收、上门拜访、发函提醒等。银行还会根据借款合同中的约定，对逾期情况进行评估。如果逾期时间较长或金额较大，银行可能会考虑采取法律手段来维护自身权益。

三、房产抵押贷款逾期多久银行会起诉？

关于房产抵押贷款逾期多久银行会起诉，实际上并没有一个固定的时间标准。这主要取决于借款合同的约定、借款人的还款情况以及银行的内部政策等因素。如果借款人连续数月未能按时还款，且经过银行多次催收仍未归还，银行可能会考虑起诉。

四、避免被起诉的措施

为了避免因房产抵押贷款逾期而被银行起诉，借款人可以采取以下措施：

1. 及时与银行沟通：如遇还款困难，应及时与银行沟通，说明情况并寻求帮助。许多银行在了解借款人的实际情况后，会提供一定的宽限期或重新安排还款计划；

2. 保持联系：不要逃避银行的催收电话或催收人员。保持与银行的沟通渠道畅通，有助于解决问题并避免事态恶化；

3. 寻求法律援助：如已收到银行的起诉通知，应尽快咨询专业律师或法律机构，了解自身权益并采取相应措施应对；

4. 制定还款计划：确保在条件允许的情况下尽快制定还款计划并积极执行，以展示还款诚意并努力避免进一步的法律纠纷。

房产抵押贷款的逾期还款对于借款人而言是一种需要认真对待的问题。逾期不仅可能对个人信用记录造成严重影响，还可能面临银行的法律追诉。借款人应时刻关注自己的还款情况，及时与银行沟通并采取有效措施避免逾期。银行也应根据实际情况灵活处理逾期问题，以维护借贷双方的合法权益。